Проблему некачественной подготовки работ при реализации проектов жилищного строительства потребовали решить депутаты думы Югры в рамках Правительственного часа по вопросам строительства и реконструкции объектов социальной и инженерной инфраструктуры. За системные ошибки при проектировании исполнителей призвали наказывать рублем.
Ошибки обходятся дорого
Директор департамента строительства Югры Кирилл Мыскин признал наличие проблемы, отметив, что с подобными ситуациями приходится сталкиваться в том числе при завершении строительства проблемных домов, восстановлении прав дольщиков. Порой разработчики допускают «детские» ошибки, исправление которых затем требует миллионных трат.
– По некоторым проектам в экспертизах насчитывается по несколько сотен замечаний. И эксперты говорят, что это не предел, – бывает и под тысячу. Согласен, что должна быть ответственность. Но существует системный сбой на уровне института проектировщиков. К сожалению, эта негативная тенденция была заложена еще раньше, когда этот институт, грубо говоря, был выхолощен. Множество очень авторитетных НИИ остались без средств. Все это привело к тому, что профессия проектировщика стала значительно менее востребованной и престижной. Не надо путать их с урбанистами. Это разные профессии. Сейчас мы пожинаем плоды этой ситуации, – сказал Кирилл Мыскин.
Первый замгубернатора Югры Алексей Охлопков согласен с мнением, что необходим детальный разбор таких ошибок, привлекая к этому глав муниципальных образований, выступающих заказчиками строительства, чтобы искоренить подобные проявления. Кирилл Мыскин добавил, что для решения проблемы необходимо развивать конкурентную среду в отрасли и в сфере проектирования в частности.
– Раньше наше подведомственное учреждение – Югорский институт развития строительного комплекса – считался мощным подразделением в проектировании. Но есть проблема уровня зарплат. Сейчас ситуация такая, что, если мы обучим специалиста, ему проще будет найти работу в другой сфере, где заработная плата будет выше. Это локальная проблема. Но есть и общая, связанная в целом с уровнем компетентности в проектировании. Нельзя сказать, что у нас совсем не осталось специалистов, но пул проектировщиков, которые выпускают из-под пера достойные проекты, ограничен. Приходится искать достойных исполнителей, менять специалистов, разрывать контракты, когда возникают проблемы с компетентностью. Поэтому нужна конкурентная среда, – заявил глава депстроя Югры.
Серьезные шаги
Один из ветеранов отрасли дорожного строительства, депутат Алексей Андреев напомнил, что есть стратегия развития региона, в рамках которого запланированы большие объемы строительства: как жилья, так и промышленных и инфраструктурных объектов.
– Мы много говорим о том, что нам нужно построить. Но мало рассуждаем о том, кто это будет строить. За последние 5-10 лет строительная отрасль очень серьезно пострадала. Поэтому с точки зрения стратегии развития округа нужно ставить задачи по поддержке и развитию отрасли. Не просто вкладывать в частные компании, а создавать условия, которые позволят эффективно работать. В том числе исключая те ошибки в проектировании, о которых мы уже сказали. Рынок сам эту ситуацию не урегулирует, в чем мы сейчас убеждаемся. Об этом и президент говорит. Необходимо содействие в конкретных вопросах. На уровне Федерации для поддержки строителей принимаются четкие решения. Необходимо организовать такую же работу и на уровне округа, – высказался Алексей Андреев.
Алексей Охлопков заверил, что в правительстве Югры очень обеспокоены вопросом поддержки строительной отрасли и предпринимают серьезные шаги в этом направлении. Например, в период подготовки к началу строительства второго моста через Обь власти округа стремятся сделать все, чтобы в этой работе было задействовано как можно больше местных подрядчиков и субподрядчиков. Реализуется обширный пакет мер поддержки. В то же время в правительстве признают, что ситуация непростая, поэтому работа в этом направлении будет продолжена.
Добавим, что в 2021 году в рамках единой субсидии муниципальным образованиям на строительство систем инженерной инфраструктуры при подготовке земельных участков под жилищное строительство было предусмотрено 159 миллионов рублей. В прошлом году завершено строительство инженерных сетей на двух объектах – в Когалыме и поселении Белый Яр. В этом году завершаются работы на объектах в Нефтеюганске, Пойковском, в следующем году планируется закончить работу на объектах в Югорске и Нягани.
По состоянию на 20 мая этот объем жилищного строительства в округе составляет 282 тысячи квадратных метров, в том числе ИЖС – 95,5 тысячи.
– Это даже лучше, чем темпы строительства за такой же период прошлого года. Надеюсь, наши строители при таких мерах поддержки отрасли, которые у нас сегодня действуют, сохранят такую динамику и в дальнейшем, – подытожил Кирилл Мыскин.
Кстати
Стало известно, что в результате одной из грубых ошибок проектировщиков начали сносить давший крен 25-этажный дом в одном из микрорайонов Сургута. Причина – осадка фундамента, которую не предусмотрели разработчики проекта. Принято решение произвести демонтаж, чтобы после проведения укрепления собрать строение заново. Это обойдется исполнителю в сумму около 40 миллионов рублей.
