Москва по праву считается законодательницей мод на рынке недвижимости России — в части появления новых решений её редко обходят другие регионы страны. Так, в последние годы в столице растёт число партнёрств при реализации девелоперских проектов. И это становится общероссийским трендом. Что понятно: подобные союзы обещают принести плюсы застройщикам, покупателю и рынку в целом.
В Первопрестольной довольно часто встречающимся явлением стало объединение региональных игроков, только пришедших на строительный рынок, с крупными девелоперами, обладающими большим опытом работы в Москве. Такое сотрудничество позволяет "новоприбывшим" компаниям закрепиться в столице, быстрее освоиться и больше узнать об особенностях реализации проектов с учётом местных реалий, но главное — получить помощь во взаимодействии с местными инстанциями и властями в отсутствие административных ресурсов в первое время.
Крупный игрок получает возможность оптимизации инвестиций в проект, направив "сэкономленные" дополнительные средства на развитие других площадок. Кроме того, партнёры разделяют риски. Последние два аргумента делают выгодными такие коллаборации между крупными игроками — пример чему уже также есть в Москве. Но здесь чаще звучит определение "fee-девелопмент", который развивается в столице с середины 2010-х.
"На эффекте синергии удаётся развивать крупные массивы и привлекать более широкий круг покупателей", — говорит Светлана Московченко, руководитель отдела исследований NF Group в Санкт-Петербурге. И реализация проекта тоже идёт быстрее: на него работают отделы маркетинга и рекламы обоих партнёров.
