140 договоров для обеспечения города социально значимыми объектами заключили входящие в структуру Стройкомплекса столицы органы власти и девелоперы с июля 2021 года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«В рамках этих договоров городу передается 264 социальных объекта на 106820 мест. В их числе – 105 школ на 72400 мест, 148 детских садов на 31940 мест, семь поликлиник на 2480 посещений в смену, а также пять объектов улично-дорожной сети», – сказал Андрей Бочкарёв.
По его словам, до перехода на проектное финансирование застройщики возводили соцобъекты за счет собственных или кредитных средств, либо от продажи квартир.
«Такая схема имела ряд недостатков. Во-первых, зачастую соцобъекты значительно отставали от жилья по срокам строительства. Во-вторых, школы и детские сады передавались исключительно путем дарения. То есть застройщик на любой стадии мог передумать и отдать объект коммерческому оператору. В-третьих, зачастую город не мог принять объект из-за несоответствия городским требованиям», – подчеркнул Бочкарёв.
Когда стало понятно, что эта схема не работает, правительство Москвы разработало механизм взаимодействия города и застройщиков в части строительства объектов социальной инфраструктуры с их последующей передачей городу. С таким подходом Москва имеет возможность планировать обеспеченность жилой застройки соцобъектами и контролировать сроки их строительства.
«К Департаменту градостроительной политики Москвы перешли полномочия по заключению договоров о строительстве и передаче в собственность города с правообладателями земельных участков, осуществляющими комплексную жилую застройку», – напомнил руководитель Департамента Сергей Лёвкин.
Инвесторы отмечают важность такого взаимодействия и уже получили ощутимый эффект – потенциальные покупатели с большим интересом относятся к проектам, где школы, садики или поликлиника будут бесплатными.
Таким образом, застройщики в равной степени участвуют в создании и развитии социальной инфраструктуры.
«Сейчас ведется работа по оформлению еще 13 договоров на строительство 27 социальных объектов», – пояснил Сергей Лёвкин.
На сегодня в рамках заключенных договоров введено в эксплуатацию и открыто уже 13 объектов: девять детских садов и четыре школы.
